Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου

Φόρους και πρόστιμα και μάλιστα αναδρομικά για τα ακίνητα που δεν είχαν δηλώσει καθόλου στο Ε9 θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες που είχαν αποκρύψει πλήρως την ύπαρξή τους έως σήμερα. Σε αντίθεση με όσους είχαν δηλώσει τα ακίνητά τους αλλά είχαν καταχωρίσει λιγότερα τετραγωνικά μέτρα ή λανθασμένα στοιχεία, οι οποίοι θα έχουν μια δεύτερη ευκαιρία  προκειμένου να διορθώσουν τις ανακρίβειες χωρίς πρόστιμα, όσοι δεν είχαν υποβάλει καθόλου δήλωση για κάποιο ακίνητο θα πρέπει να καταβάλουν τους φόρους που τους αναλογούν. Τη διευκρίνιση έκανε από το βήμα της Βουλής  ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κυριάκος Πιερρακάκης ξεκαθαρίζοντας ότι εκτός της ρύθμισης τίθενται συνολικά οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων (servicers) για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.  

Όπως προκύπτει, η ευνοϊκή ρύθμιση της κυβέρνησης για τακτοποίηση εκκρεμοτήτων και διόρθωση λαθών στις δηλώσεις ακίνητης περιουσίας  για την περίοδο 2014-2026 θα αφορά μόνο όσους έχουν ήδη δηλώσει τα ακίνητά τους στο Ε9, αλλά έχουν καταχωρίσει λανθασμένα στοιχεία, κυρίως ως προς την επιφάνειά τους. Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα μπορούν να διορθώσουν τις αποκλίσεις στα τετραγωνικά μέτρα χωρίς την επιβολή προστίμων, καθώς αναγνωρίζεται ότι για πολλά χρόνια το Δημόσιο δεν διέθετε επαρκείς μηχανισμούς διασταύρωσης των στοιχείων.

Διαφορετική θα είναι, ωστόσο, η αντιμετώπιση όσων δεν είχαν δηλώσει καθόλου την ύπαρξη κάποιου ακινήτου. Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν προβλέπεται απαλλαγή από τις φορολογικές υποχρεώσεις. Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να καταβάλουν τους φόρους που αναλογούν στην ακίνητη περιουσία που απέκρυψαν, καθώς η πλήρης παράλειψη δήλωσης θεωρείται διαφορετική περίπτωση από την ανακριβή καταχώριση στοιχείων." Άλλο να δηλώσει κάποιος το ακίνητό του με λιγότερα τετραγωνικά και άλλο να έχει αποκρύψει πλήρως την ύπαρξή του. Όσοι δεν είχαν δηλώσει, λοιπόν, καθόλου το ακίνητό τους, θα πληρώσουν τους φόρους που τους αναλογούν, γιατί δεν μπορεί ο συνεπής πολίτης να σηκώνει το βάρος εκείνου που δεν δήλωσε τίποτα" ανέφερε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κυριάκος Πιερρακάκης".

Ο ρόλος του ΜΙΔΑ 

Η φορολογική  τακτοποίηση της ακίνητης περιουσίας, έχει ιδιαίτερη σημασία ενόψει της ενεργοποίησης του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων  της ΑΑΔΕ. 

Η λειτουργία του ΜΙΔΑ σηματοδοτεί την τελευταία δυνατότητα για τους ιδιοκτήτες να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στις δηλώσεις της ακίνητης περιουσίας τους, χωρίς την επιβολή προστίμων για διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα. Το νέο σύστημα θα συγκεντρώσει πληροφορίες από διαφορετικές βάσεις δεδομένων, επιτρέποντας για πρώτη φορά πιο ολοκληρωμένο έλεγχο της ιδιοκτησίας και της χρήσης κάθε ακινήτου. Όπως επισήμανε ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, μέχρι σήμερα υπήρχαν σημαντικές ελλείψεις, ανακρίβειες και ασυμφωνίες στα διαθέσιμα στοιχεία, με αποτέλεσμα η πραγματική εικόνα της ακίνητης περιουσίας να μην αποτυπώνεται με ακρίβεια.Με το ΜΙΔΑ, οι αποκλίσεις θα εντοπίζονται ευκολότερα και θα ενεργοποιούνται οι προβλεπόμενοι έλεγχοι. Πάντως ο Κυριάκος Πιερρακάκης ξεκαθάρισε ότι η περίοδος διορθώσεων χωρίς κυρώσεις είναι οριστική και δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση ή δεύτερη ευκαιρία στους ιδιοκτήτες. 

Πηγή: https://www.capital.gr